Нарядные палисадники у домов Нязепетровска должны остаться

Специалисты разъяснили, как жителям Нязепетровска обезопасить себя от нарушений и избежать споров, касающихся границ земельных участков.

Дело в том, что понятие «палисадник», площадь которого в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП II-К.2-62) 1962 года включалась в общую площадь участка, в действующем законодательстве РФ отсутствует. Участки, находящиеся за «красными линиями», обозначающими границы землевладения, относятся к землям общего пользования. И граждане, и юридические лица, пользующиеся земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, должны оформить правоустанавливающие документы. В частности, на участок земли, на котором расположен палисадник. 

Бесплатно и бессрочно

— Чтобы получить разрешение на использование земельного участка под палисадник, необходимо обратиться в администрацию Нязепетровского городского поселения с заявлением, — говорит ведущий специалист отдела по имущественным земельным отношениям и градостроительству администрации Нязепетровского городского поселения А. О. Постникова. — В заявлении нужно указать, для какой цели будет использована земля: какие растения домовладелец собирается выращивать в палисаднике, какие малые архитектурные формы – беседку, лавочку и так далее – хочет установить. После этого заявление и документы рассматривает комиссия, в состав которой входят представители архитектуры, коммунальных организаций, чьи сети могут проходить по этому участку земли.

Разрешение выдается бесплатно и бессрочно, если не будут внесены изменения в земельное законодательство. Владельцу палисадника предстоят лишь разовые расходы на оформление схемы границ земельного участка на кадастровом плане территории с указанием площади участка, а также координат характерных точек границы территории.

В приказе Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 30.06.2015 г. № 178-П «О порядке и условиях размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута» определен перечень документов, который необходимо приложить к заявлению о выдаче разрешения. С перечнем можно ознакомиться в отделе по имущественным земельным отношениям и градостроительству.

Для подготовки схемы границ земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ.

Если же документа на палисадник у домовладельца нет, это считается самовольным занятием земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. На основании статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях на граждан накладывается штраф в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 тыс. руб. На должностных лиц – от 1,5 до 2%, но не менее 20 тысяч, на юридических лиц – от 2 до 3% кадастровой стоимости участка, но не менее 100 тыс. руб. В случае, если кадастровая стоимость еще не определена, на граждан накладывается штраф в размере от 5 до 10 тыс. руб., должностных лиц – от 20 до 50 тысяч, на юридических лиц – от 100 до 200 тыс. руб.

Таким образом, выбор оформлять или не оформлять палисадник, предстоит делать самим жителям. Необходимо лишь помнить о штрафных санкциях, предусмотренных за самовольное занятие. Ну и конечно, если вы хотите любоваться цветниками, а не лопухами и крапивой, которые буйно растут на землях общего пользования во всех поселениях, то вам лучше узаконить свой палисадник. 

Не устранил — плати

Обязанности по соблюдению земельного законодательства на территории Нязепетровского района возложены на государственного инспектора по использованию и охране земель О. М. Блинова.

— В среднем в течение года проводится порядка 100 плановых проверок и примерно столько же —  внеплановых. О проведении плановой проверки гражданин уведомляется любым доступным способом не менее чем за 3 дня, внеплановой — не менее чем за сутки, — рассказывает Олег Михайлович. —  По результатам проверки составляется акт проверки, в котором указывается, есть наличие нарушения земельного законодательства или отсутствует. Если выявлено нарушение земельного законодательства, выдается предписание. Если за данное нарушение предусмотрена административная ответственность по ст. 7.1, 8.8 ч. 1, то составляется протокол об административном правонарушении с дальнейшим вынесением постановления об административном наказании (Ст.8.8 КоАП РФ — использование земельного участка не по целевому значению либо неиспользование земельного участка).

В предписании указывается срок устранения нарушения: максимум — 6 месяцев, по окончании которого проводится внеплановая проверка по исполнению выданного предписания. В случае неисполнения предписания составляется протокол об административном правонарушении по ст. 19.5 ч. 25 и передается на рассмотрение в мировой суд. Штраф на физических лиц предусматривает от 10 до 20 тысяч рублей.

В 2018 году было проведено 215 проверок, в том числе 107 плановых.  Внеплановых проверок было 108, из них 89 — по исполнению предписаний. По 84 — нарушения устранены, по 5 — нарушения не устранены, в результате чего составлены протоколы об административном правонарушении по ст. 19.5 ч. 25 и переданы на рассмотрение в мировой суд. Привлечено к административной ответственности по ст. 7.1 — 7 лиц, ст. 19.5 — 5, ст. 20.25 (неуплата штрафа) — 1, ст. 19.4.1 (уклонение от проведения проверки) — 1.

Нашим отделом было наложено административных штрафов на сумму 15 тысяч рублей (средства направлены в доход местного бюджета), мировым судом — 25 тысяч рублей (перечислены в федеральный бюджет).

За прошедший период 2019 года случаев неисполнения предписаний не было.

По всем интересующим вопросам можно обращаться по телефонам 3-18-84 или 3-22-65.

Подготовила Зульфия ХАКИМОВА

 

Поделиться:
,
Похожие метриалы
Самые свежие публикации

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *