В январе вступили в силу несколько важных законов в сфере недвижимости.
Специалисты управления Росреестра по Челябинской области рассказали о самых важных изменениях.
1. Электронные заявления о кадастровом учете и регистрации права собственности можно подать без усиленной квалифицированной подписи.
2. Фермеры и крестьянские хозяйства могут получить в аренду земельные участки сельскохозяйственного назначения, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. Участки предоставляются без торгов на срок до пяти лет (федеральный закон от 14.07.2022 № 316-ФЗ).
3. Собственники недвижимости получили право бесплатно получать информацию о зарегистрированных в их жилом помещении лицах;
4. Установлен размер госпошлины за регистрацию соглашений об изменении или расторжении договора аренды недвижимости (при условии, что он уже зарегистрирован в ЕГРН). Отныне для физических лиц он составит 350 рублей, а для организаций – 1 тыс. рублей.
4. Появилась отдельная форма выписки из ЕГРН об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости (например, ипотека, аренда, рента или сервитут).
Кроме того, из ближайших изменений законодательства можно отметить те, которые вступят в силу с 1 марта:
- в выписку из ЕГРН не будут включаться персональные данные собственника, если ее заказали третьи лица. Информацию о том, кто является владельцем недвижимости, будут предоставлять только самим владельцам или с их разрешения (для этого собственник должен будет подать заявление в Росреестр), а также в особых случаях через нотариусов.
- по просьбе заявителя в выписку из ЕГРН не будет включаться графическая часть;
- появятся новые формы графического и текстового описания местоположения границ территорий.
Материал предоставлен пресс-службой Управления Росреестра и филиала Роскадастра по Челябинской области
