Сегодня приобретение недвижимости в ипотеку стало обычным явлением. На срок ее действия на недвижимость накладывается обременением и в ЕГРН делается соответствующая отметка. Когда ипотечный кредит выплачен, отметка снимается.
Обычно за погашением регистрационной записи об ипотеке обращается сам банк. В течение трех дней отметка снимается и регистрирующий орган уведомляет об этом собственника недвижимости. О том, как снять отметку об обременении после погашения ипотечного кредита в других случаях, рассказала начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра Юлия Коваленко.
— В случае, если права залогодержателя удостоверялись закладной, запись об ипотеке может быть погашена на основании:
- совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
- заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;
- заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.
В случае, если права залогодержателя не удостоверялись закладной, запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и залогодержателя, либо заявления залогодержателя.
Иные документы для погашения регистрационной записи об ипотеке не требуются.
Информация предоставлена пресс-службой Управления Росреестра ифилиала Роскадастра по Челябинской области
